*** Kapitalanlage in AA-Lage direkt am Citykern von Karlsruhe - Fussgängerzone ***



Sonstige Kosten
4,76 % Inkl. 19 % Mwst

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

Ansprechpartner
07231-2815234
0174-2140582
info@sig-gmbh.eu

07231 / 2815234
07231 / 2815235
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www.bicer.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.

Objektkennung
IF1154269
foo2946_2441_13.458
2441
13.458

*** Kapitalanlage in AA-Lage direkt am Citykern von Karlsruhe - Fussgängerzone ***
Haus in 76133 Karlsruhe
Makler foo2946, Objektkennung IF1154269

Kaufpreis 1.620.000,00 €
Baujahr 1960
Wohnfläche 195,00m²
Grundstück 185,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die Großstadt liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein, ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Im Westen grenzt Karlsruhe an den Rhein und das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.
Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und des Generalbundesanwalts beim Bundesgerichtshof und seit 1951 des Bundesverfassungsgerichts, weshalb die Stadt „Residenz des Rechts“ genannt wird. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Unter den neun Hochschulen der Stadt ist das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) die älteste und größte. Großen Infrastruktureinrichtungen wie den beiden Rheinhäfen und der zweitgrößten Raffinerie Deutschlands steht eine ansonsten vorwiegend mittelständisch geprägte Wirtschaft gegenüber. Karlsruhe ist einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik.[2] Daran knüpft mit dem Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) auch eine der wichtigsten Kulturinstitutionen in der Stadt an. Andere, wie das Badische Landesmuseum oder die Staatliche Kunsthalle, gehören zum Erbe der Residenzzeit.

Objekt

Zu dem Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn - Geschäftshaus mit Gewerbefläche und 6 Einzel Appartements in einer frequentierten Fußgängerzone von Karlsruhe - City.
Das als Verkaufsladen mit 1 großen Kundenbereiche für einen Fast Food sehr gut vermietet ist.
Das sehr gut vermietete Anwesen befindet sich in bester Lage von Karlsruhe.

Bekannte und Namenhafte Firmen sowie Fruchtkorb, DM-Drogerie, Kaufhof Galerie, RENO-Schuhe, KIK, TAKKO, DEICHMANN, BINGO SB MÖBEL, DÄNISCHES BETTENLAGER, SUBWAY, MC DONALD, BURGER KING, RENO, FRESSNAPF, Charles Vögele, und vieles mehr werden sehr stark besucht! Überzeugen Sie sich selbst!
Täglich bis zu 50000 Fußgänger laufen vorbei.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1960
Gas
Verbrauchsausweis
143.80 kWh/(m²a)
E
2024-12-02


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